Với tốc độ phát triển nhanh chóng như hiện nay, chất lượng không khí tại các khu đô thị lớn ngày càng ô nhiễm nặng nề, vấn đề quy hoạch đồng bộ được xem là vô cùng quan trọng, đặc biệt là đối với quy hoạch các dự án bất động sản.
Theo báo cáo từ công tác bảo vệ môi trường, tình trạng ô nhiễu bụi tại khu vực các thành phố, khu đô thị lớn, các khu công nghiệp luôn là một trong những vấn đề lớn, đặt ra nhiều thách thức trong quá trình khắc phục.
Về mức độ ô nhiễm bụi luôn tăng từ giai đoạn 2017 đến năm 2019, chỉ trong giai đoạn giãn cách xã hội năm 2020 tình trạng này mới được giảm rõ rệt, tuy nhiên vào trong thời kỳ hòa nhập, tình trạng ô nhiễm lại gia tăng ở mức báo động. Đặc biệt, ô nhiễm bụi mịn (PM2.5 và PM10) tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh nhiều lần báo động.
Tác nhân trực tiếp gây ra tình trạng ô nhiễm không khí tại các khu đô thị lớn này được đánh giá bởi nguyên nhân quá trình đô thị hóa thiếu quy hoạch đồng bộ. Tại các thành phố lớn hiện nay ngày đang thiếu hụt trầm trọng diện tích cây xanh, mặt nước, môi trường lại tích tụ bụi từ các hoạt động xây dựng, khí thải từ các phương tiện giao thông, hoạt động công nghiệp với lượng khí thải lớn, không được kiểm soát hiệu quả. Ngoài ra, với những biến đoỏi khí hậu, tác động ngày càng rõ nét và nghiêm trọng cũng khiến cho chất lượng không khí trở nên ngày một tồi tệ.
Hiểu được mấu chốt của vấn đề nằm ở chỗ phải tìm ra phương thức quy hoạch bền vững để thực hiện được mục tiêu kép, vừa hiện đại hóa vừa bảo vệ môi trường.Nhà phát triển bất động sản Gamuda Land luôn đặt vấn đề này làm kim chỉ nam trong quá trình phát triển dự án. Để có thể đồng hành với Nhà nước đưa ra các giải pháp đảm bảo sự bền vững cho môi trường đô thị.
Có thể kể đến một dự án điển hình như Khu đô thị Gamuda City tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đã được chủ đầu tư Gamuda Land, nhà kiến tạo đô thị hàng đầu đến từ Malaysia, nổi danh với những dự án đô thị xanh, sinh thái ấn tượng khắp châu Á. Dự án chính là kết hợp hài hòa các công trình dân sinh với môi trường tự nhiên, giữ gìn sự khỏe khoắn cho vùng đất. Khi bắt tay vào triển khai dự án khu đô thị Gamuda City, việc đầu tiên nhà phát triển bất động sản Gamuda Land làm là cho xây dựng nhà máy xử lý nước thải quy mô bậc nhất thủ đô.
Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở được chủ đầu tư Gamuda Land thiết kế với công suất xử lý lên đến 200.000 m3 nước mỗi ngày. Nhà máy đã được đi vào hoạt động từ năm 2013, nhà máy này chính là tác nhân xử lý triệt để tình trạng ô nhiễm nặng nề của sông Sét và sông Kim Ngưu, mang lại môi trường sống trong lành cho cả khu vực quận Hoàng Mai, Hà Nội ngày nay.
Song song với việc xử lý nước thải, chủ đầu tư Gamuda Land cũng tiến hành thực hiện các hạng mục cải tạo môi trường khác như: trồng cây, cải tạo đất, xây dựng cầu cống đường sá… Một khi môi trường đã được cải thiện, chủ đầu tư Gamuda mới bắt đầu tính tới những công trình nhà ở, cao ốc căn hộ.
Kết quả của việc tiếp cận tuyệt vời này, có thể nhìn thấy được khu vực Yên Sở này giwof đây đã trở thành một vùng lõi xanh, sở hữu được công viên lớn nhất Thủ đô cạnh được đanh cạnh một khu đô thị 272 ha tiêu chuẩn quốc tế, với hơn 50% không gian được phát triển cảnh quan, công viên cây xanh tươi mát.
Chính nhờ những thành tựu trong việc cải tạo và phát triển môi trường đó, Gamuda City giờ đây nổi lên như một điểm sáng của bất động sản Thủ đô Hà Nội, thu hút vô số người dân về an cư, góp phần kéo giãn dân cư cho khu vực trung tâm thành phố.
Mang những triết lý này trong quá trình phát triển, chủ đầu tư Gamuda Land tiếp tục gặt hái thành công ấn tượng với dự án Celadon City tại Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh.
Khu vực phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú trước đây thường được xem là vùng đất bị lãng quên của thành phố Hồ Chí Minh, bởi nơi này vốn được biết đến chỉ là một vùng đất sình lầy, đất đai hoang hóa. Sau khi chủ đầu tư Gamuda Land đặt chân đến, khu vực này đã trở thành đô thị vệ tinh sầm uất, náo nhiệt bậc nhất khu Tây Sài Gòn.
Dấu ấn đặc trưng của khu đô thị Celadon City cũng chính ở phương diện môi trường. Bằng việc ứng dụng những công nghệ môi trường tiên tiến, Gamuda Land đã kiến tạo thêm một lá phổi xanh cực kỳ lớn cho thành phố Hồ Chí Minh. Với công viên nội khu rộng 16 ha của Celadon City thành phố Hồ Chí Minh hiện cũng là một trong những công viên lớn nhất thành phố. Ngoài ra, công viên này còn gây ấn tượng mạnh mẽ bởi độ đa dạng sinh học khi sở hữu được trên 7.000 cá thể cây thuộc 170 loài thực vật nhiệt đới, cùng hơn 70 loài động vật đặc trưng bản địa đang cư ngụ.
Được đánh giá khu đô thị hiếm hoi trong nội thành mà quý cư dân dự án có thể tận hưởng môi trường trong lành. Nguyên nhân bởi dự án có mật độ cây xanh trên đầu người lên đến 12 m2/người, gấp sáu lần trung bình thành phố Hồ Chí Minh.
Có thể thấy, với những cách thức triển khai dự án của nhà phát triển đô thị Gamuda Land đến từ Malaysia đã không chỉ góp phần thúc đẩy tiến trình đô thị hóa mạnh mẽ, mà còn đóng góp tích cực cho việc giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường cho các thành phố lớn; góp phần thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam, tạo nên các giá trị bền vững cho xã hội và cộng đồng.
